| Weight and build / вес и телосложение | |
| thin | худой |
| quite thin | довольно худой |
| slim | стройный, худощавый |
| slender | худой, тощий |
| skinny | тощий, костлявый |
| medium-build | среднего телосложения |
| plump | пухлый |
| overweight | с избыточным весом |
| fat | толстый |
| strong | сильный |
| muscular | мускулистый |
| athletic | спортивный, атлетический |
| weak | слабый |
| Hair / волосы | |
| dark | темный |
| fair | русый |
| black | брюнет |
| red | рыжий |
| brown | шатен |
| blond | блондин |
| chestnut brown | каштановый |
| white, gray | седой |
| long | длинный |
| short | короткий |
| medium-length | средний длины |
| shoulder-length | длиной до плеч |
| straight | прямой |
| curly | кучерявый |
| wavy | волнистый |
| thick | густой |
| thin | редкий |
| bald | лысый |
| shiny | лоснящийся |
| smooth | гладкий |
| neatly combed | аккуратно причесанный |
| disheveled | растрепанный |
| tousled | взлохмаченный |
Что такое характер? | Блог РСВ
Каждый человек хоть раз задумывался о том, почему одни люди более общительны, а из других слова не вытянешь.
Кто-то любит открыто выражать свои эмоции, а кто-то всегда спокоен и сдержан. Все эти особенности формируются в детстве или во время взросления? Можно ли изменить свой характер? Если да, то как это сделать? Давайте разберемся, что такое характер и как он формируется.
Какие типы характеров бывают?
Э. Кречмер считал, что основные черты личности объединены типологией, зависят напрямую от внешности человека и не являются хаотичными. Он разделил их на следующие типы:
- Пикнический тип. Это человек среднего роста с избыточным весом, неразвитыми мышцами и с короткой шеей. Предрасположен к психическим заболеваниям или расстройствам.
- Атлетический тип. Невысокий человек в хорошей физической форме, имеет широкую грудь и плечи. Относится к сильным, развитым и волевым людям.
- Астенический тип. Высокий худой человек с нежной кожей, неширокими плечами, с тонкими руками и почти отсутствующим жиром. Это больше подходит под описание мужчин. Женщины же с таким телосложением будут маленького роста.
- Диспластический тип. Человек с негармоничным строением тела. Он является полной противоположностью всем остальным трём типам.
А вот К. Леонгард разработал классификацию характеров на основе изучения акцентуированных личностей, среди которых были больные с неврозом. В итоге получились следующие типы:
- Дистимный тип. Это люди необщительные, немногословные, часто пессимистически настроены. Им не нравится шум, они не любят скандалы, предпочитают находиться все время дома. При этом они достаточно серьёзны и добросовестны.
- Гипертимный тип. Очень эмоциональные люди, которые любят активно жестикулировать и выяснять отношения. Они чаще будут инициаторами конфликтов, не терпят укоры и замечания от других.
- Педантичный тип. Этот тип людей больше напоминает аристократов или формалистов. Они достаточно аккуратны, добропорядочны, на них можно положиться.
- Циклоидный тип.
- Возбудимый тип. Вспыльчивые люди, необщительные, конфликтные, могут хамить и ругаться.
- Застревающий тип. Это честолюбивые и ранимые, немного занудные люди. Любят учить, требовательны в работе, могут часто обижаться.
- Эмотивный тип. Замкнутые люди, которые держат все проблемы в себе. У них небольшой круг общения, они чувствительные и добрые, их легко довести до слез.
- Тревожный тип. Робкие и неуверенные в себе. Они открыты к другим, дружелюбны, отличные исполнители.
- Демонстративный тип. Это лидеры по натуре, которые стремятся к власти. Они умеют свободно контактировать, очень приспособляемы, могут создавать интриги, чересчур самоуверенны и любят пристальное внимание к себе. Артистичны, нестандартно мыслят.
- Интровертированный тип. Люди с философским складом ума, не любят открываться другим людям, предпочитают проводить время в одиночестве. Они обладают четкими убеждения и принципами, достаточно упрямы в своих высказываниях.
- Экстравертированный тип. Очень общительные люди, у которых много друзей и знакомых. Они всегда открыты для новых знакомств, у них есть доступ к любой информации. Доброжелательны, иногда могут принимать необдуманные решения.
- Экзальтированный тип. Чувствительные и часто переживающие по пустякам люди. Они любят спорить, очень внимательны к друзьям и знакомым, часто выражают сострадание к людям, влюбчивы и общительны.
Учёные подтвердили, что первые проявления характера можно увидеть у ребёнка ещё в детстве, до школы. Во время взросления появляются новые качества и черты, формируется личность. Чтобы воспитать сильного и смелого человека, необходимо приучать его к командным играм с четкими правилами и сюжетами. Для формирования ответственности, необходимо с детства решать сначала простые задачи, затем переходить к более сложным, соблюдать дисциплину и спокойствие, обязательно оценивать результат и давать комментарии.
В детстве прививается забота, доброта, общительность или наоборот злость, эгоизм, безразличие.
В подростковом возрасте формируются волевые качества, принципы и мировоззрение. Затем черты характера трансформируются в новых условиях, в зависимости от сложившихся обстоятельств. К совершеннолетию изменения характера становятся стабильными и имеют определённую форму. Многие психиатры изучали типы и черты характеров испытуемых участников, применяли различные тесты и методы. В итоге многие результаты подтвердились на практике.
Узнайте из онлайн-курса «Типология личности», какие бывают классификации личности. Определите собственный тип личности. Типология личности позволяет отличить одних людей от других, определить характер, темперамент и способности. Вы сможете заранее предугадать поведение человека, что поможет легко выстроить отношения. Научитесь самостоятельно определять тип личности.
Отель На Цветном Бульваре, Москва – цены гостиницы, отзывы, фото, номера, контакты
ресторан
Лаваш
Цветной бульвар, 7с1
200 м 3 мин
кафе
Соло Де Марко
Петровка улица, 30/7
200 м 3 мин
кафе
Магазин китайского чая TEA108
1-й Колобовский переулок, 11, 3
200 м 3 мин
кафе
Театральное Кафе
Неглинная улица, 29/14
200 м 3 мин
ресторан
Элефант
2-й Колобовский переулок, 12
200 м 3 мин
ресторан
Корчма Тарас Бульба
Петровка улица, 30/7
200 м 3 мин
кафе
Джельсомино
Петровка улица, 21с1
300 м 4 мин
ресторан
Burger King
Цветной бульвар, 13
300 м 4 мин
ресторан
Стейк-хаус Goodman
Трубная площадь, 2
300 м 4 мин
бар
Скотланд Ярд
Петровка улица, 34
300 м 4 мин
ресторан
Buddha-Bar Moscow Цветной Бульвар
Цветной бульвар, 2
300 м 4 мин
кафе
Шоколадница
Цветной бульвар, 13/1
300 м 4 мин
ресторан
Probka на Цветном
Цветной бульвар, 2
300 м 4 мин
ресторан
Белое солнце пустыни
Неглинная улица, 29
300 м 4 мин
ресторан
Кофемания
Трубная площадь, 2
300 м 4 мин
ресторан
Сахли
Большой Каретный переулок, 6
300 м 4 мин
ресторан
Узбекистан
Неглинная улица, 29
300 м 4 мин
ресторан
La Maree
Петровка улица, 28/2 стр.
1
300 м 4 мин
ресторан
Pizza Hut
ТК Мир, Цветной бульвар, 11, стр. 2
300 м 4 мин
кафе
Март
Петровка улица, 25, стр. 1
300 м 4 мин
бар
Mendeleev Bar Ресторан
Петровка улица, 20/1
400 м 5 мин
ресторан
Кич Кок
Петровка улица, 21, строение 1
400 м 5 мин
кафе
Милленниум
Трубная улица, 12
400 м 5 мин
ресторан
Театр Корша
Петровский переулок, 3
400 м 5 мин
кафе
Жан-Жак Кафе
Цветной бульвар, 24 к.
1
400 м 5 мин
ресторан
Roni
Петровка улица, 20/1
400 м 5 мин
ресторан
Бараshka
Петровка улица, 20/1
400 м 5 мин
ресторан
Chicago Prime
Страстной бульвар, 8-а
500 м 7 мин
ресторан
Starlite Diner
Страстной бульвар, 8-а
500 м 7 мин
кафе
Krispy Kreme
Цветной бульвар, 21 стр.
1
500 м 7 мин
ресторан
Сыр
ул. Садовая-Самотечная, 16, стр. 2
500 м 7 мин
кафе
Юность
Трубная улица, 20/2
500 м 7 мин
ресторан
Урюк
Цветной бульвар, 30, стр. 1
500 м 7 мин
кафе
Кофе Хауз
Цветной бул.
, 21, стр.1
500 м 7 мин
кафе
На Цветном
Цветной бульвар, 21, стр. 1
500 м 7 мин
ресторан
Каретный ряд
улица Каретный Ряд, 2/1
500 м 7 мин
ночной клуб
Aurora
Петровка улица, 18/2
500 м 7 мин
ресторан
Щербет
Петровка улица, 15
500 м 7 мин
ресторан
Поло Клуб
Петровка улица, 11
600 м 8 мин
ресторан
Менза
улица Большая Дмитровка, 32
600 м 8 мин
ресторан
Собрание
Строение 6, улица Каретный Ряд, 3
600 м 8 мин
кафе
Шоколадница
улица Большая Дмитровка, 30/1
600 м 8 мин
ночной клуб
B.
B.King Московский Дом Блюза
Садовая-Самотечная улица, 4
600 м 8 мин
ресторан
Звуки
Пушкарев переулок, 9
600 м 8 мин
бар
Мюнхен, Пивной ресторан
Рождественский бульвар, 10/7
600 м 8 мин
ресторан
Ресторан Маркет
Садовая-Самотечная улица, 18, стр.
1
600 м 8 мин
ночной клуб
Гоголь
переулок Столешников, 11
600 м 8 мин
ресторан
Ресторан La Prima
улица Большая Дмитровка, 32 ,стр.1
600 м 8 мин
ночной клуб
Le Rouge Cabaret
Большой Путинковский переулок, 5
700 м 9 мин
ресторан
Корчма Тарас Бульба
Садовая-Самотечная улица, 13/14стр-2
700 м 9 мин
ОРИЕНТИРОВКА ПО РОЗЫСКУ ЧЛЕНОВ ДИВЕРСИОННО-ТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ ГРУППЫ
Словесный портрет №5: мужчина славянской внешности, на вид 30-35 лет, рост около 180 см, спортивного телосложения.
Может быть одет в джинсы, демисезонную куртку, шапку вязанную.Словесный портрет №6: мужчина славянской внешности, на вид 35 лет, рост 167-170 см, плотного телосложения, волосы светлые, стрижка короткая, особых примет нет. Может быть одет в джинсы, куртку длинного покроя. При общении много жестикулирует руками.
Словесный портрет №7: мужчина славянской внешности, на вид 25-27 лет, среднего роста, худощавый, при знакомстве представляется Александром, глаза темные, волосы светлые русые, большой нос с горбинкой;
Словесный портрет №8: мужчина славянской внешности, на вид 22-27лет, среднего роста, спортивного телосложения, глаза темные, волосы русые, лицо круглое. Особых примет не имеет;
Словесный портрет №9: мужчина, славянской внешности на вид 35-37 лет, рост 185-190 см, вес около 100 кг, телосложение крепкое (атлетическое), лысый, лицо овальное, глаза карие. Может быть одет в темные джинсы, кроссовки, темную куртку, серую шапку.
Словесный портрет №10: мужчина славянской внешности на вид 20-25 лет, рост 175-180 см, телосложение атлетическое, волосы короткие русые, славянской внешности, лицо овальное, глаза голубые. Одет: темные джинсы, черные ботинки, черная куртка, черная шапка.
Словесный портрет №11: мужчина славянской внешности, на вид 23-26 лет, рост 170-176см., спортивного телосложения, волосы светло-русые с сединой, коротко острижены. Глаза голубые. Может быть одет в куртку темно-синего цвета с капюшоном и светло голубые джинсы, черные кроссовки.
Словесный портрет №12: мужчина славянской внешности, на вид 21-25 лет, рост 173-175см., худощавого телосложения волосы темно-русые коротко острижены. На левой брови малозаметный шрам, глаза темно-зеленые. Может быть одет в куртку темного цвета с капюшоном и светло голубые джинсы.
При выявлении членов диверсионной террористической группы незамедлительно информировать дежурную часть Управления МВД России по Городу Шахты: по телефонам городской 02, с мобильных средств связи 102
как выбрать, виды, материал, обивка, наполнитель
Насколько бы изысканным и оригинальным ни был интерьер дома, делает его гостеприимным, наполняет уютом и теплом именно мягкая мебель.
Причем дивану при решении этой задачи отводится особая роль – он призван встречать гостей и обеспечивать хозяевам комфорт во время ночного отдыха. Поэтому желательно заранее разобраться, как выбрать диван для ежедневного сна, и какими критериями при этом руководствоваться. Ведь от этого зависит, принесет ли он радость и удовольствие или только создаст проблемы.
Как выбрать диван для сна по размеру
При выборе габаритов нужно учитывать следующие аспекты:
- площадь помещения;
- особенности планировки;
- требования к функциональности;
- количество домочадцев;
- комплекцию и рост хозяев дома.
Если речь идет о раскладной конструкции, учитываются габариты в сложенном и разложенном состоянии. Не нужно забывать и о необходимости оставить свободный проход между ним и ближайшей стеной или мебелью.
Основное правило подбора габаритов мебели звучит так: чем больше комната, тем внушительней по размеру может быть мебель в ней.
Миниатюрное изделие в огромной комнате попросту потеряется. Массивная модель в крохотной комнатке может превратиться в непреодолимое препятствие.
Заблаговременно определитесь с местом, куда вы планируете поместить ваше приобретение и произведите замеры.
Если предполагается использовать изделие для сна, нужно учитывать, что для максимального комфорта человека среднего телосложения спальное место не должно быть уже 70 см. Для комфортного самочувствия в положении сидя достаточно сидения шириной 50 см. Диапазон высоты может колебаться от 80 до 100 см.
Ширину изделия меряют по его внешним границам. Ширина посадочного места не включает подлокотники. Высота измеряется от пола или ножки до наиболее высокой точки спинки. В разложенном состоянии глубиной считается расстояние от крайней точки изножья до внутренней поверхности спинки.
В зависимости от того, сколько человек планируется размещать, можно выбрать двухместный, трехместный или четырехместный вариант.
Форма диванов для ежедневного использования
Форму выбирают исходя из размеров, планировки и стиля помещения.
Классическим вариантом являются прямые модели. Они идеально вписываются в малогабаритные помещения и хорошо выглядят в любых стилевых решениях интерьера. Придвинутые к стене, прямые диваны занимают минимум пространства.
Угловой диван для сна
Угловые модели требуют больше места, особенно в разложенном состоянии. Традиционно их располагают в углу комнаты, но в больших помещениях размещать их вдоль стен не обязательно. Добавив несколько предметов мягкой мебели, можно организовать зону отдыха в гостиной. Он также может стать отличным способом зонирования в студиях.
Форма угла может быть скругленной или прямой, он может располагаться слева или справа. Бывают модели-трансформеры с универсальным углом, в которых угол можно переставить на любую сторону. Это значительно упрощает процесс выбора.
П-образный диван для сна
П-образные диваны являются одной из разновидностей модульных моделей.
Они состоят из трех компонентов: основной части прямой формы и двух секций, которые приставляются к ней с обеих сторон.
Важным преимуществом модели является то, что эти секции часто адаптированы под использование в качестве ящика для белья. Встречаются и варианты с размещением во внутреннем пространстве полок или бара. Приставные элементы часто снабжены роликами для удобного перемещения. Основной элемент раскладывается.
Механизмы трансформации диванов для сна
В трансформерах при раскладывании используются специальные механизмы с различными принципами действия. Основным критерием выбора является простота эксплуатации при минимуме усилий.
Если подбирается диван-кровать для каждодневного пользования, главное требование к механизму – качество подвижных элементов.
Типы механизмов бывают следующие:
Книжка.
При незначительном поднятии сидения с подтягиванием на себя спинка опускается и занимает его место. Книжка может оказаться тяжеловата для недостаточно крепких физически людей. На стыке спинки и сидения образуется впадина, поэтому спальное место требует использования невысокого матраса или одеял.
Еврокнижка. Еврокнижка проще предыдущей модели в эксплуатации. Сидение выдвигается вперед с помощью колесиков. Спинка ложится в освобожденное пространство. Провалов на стыке нет.
Выкатной. При раскладывании спинка остается на прежнем месте, превращаясь в изголовье кровати. Из-под сидения выдвигается вперед дополнительная часть. Конструкции могут немного различаться, иногда в качестве одного из элементов для организации спального места используется подушка спинки. В любом случае, эта система очень проста и удобна в обращении.
Аккордеон. Складная спинка раскладывается при выдвигании сиденья. В результате получается широкое и ровное место для отдыха.
Отличный вариант для ежедневного использования, обеспечивающий комфортный сон.
Дельфин. Под сидением имеется выдвижная часть в виде ящика, где расположена рама с подушкой. При раскладывании рама как бы «выныривает», что и дало название системе – дельфин.
Клик-кляк. Система работает по принципу книжки. При этом «крылья» по бокам, используемые днем как подлокотники, при раскладывании принимают горизонтальное положение, давая дополнительное пространство.
Пантограф. Механизм действует по принципу «шагания». Такой тип механизма помогает избежать повреждений поверхности пола. В данную категорию входят две разновидности:
— тик-так – усовершенствованная еврокнижка, в которой передняя часть выдвигается движением вверх и вперед, а спинка опускается;
— пума – принцип почти такой же, что и в системе тик-так, только в процессе трансформации из-под сидения автоматически поднимается скрытая под ним нижняя часть.
Выбирая вариант для себя, обязательно учитывайте размеры в разложенном состоянии.
И заранее определитесь, в какую сторону лучше его раскладывать, исходя из особенностей планировки и расположения остальной мебели.
Каркасы диванов для сна
Изначально большинство диванов предназначено лишь для периодического употребления в качестве спального места. Однако для малогабаритных квартир иногда сложно найти более рациональный способ сохранения свободного пространства.
Предмет мебели, используемый для сна ежедневно, подвержен достаточно большим нагрузкам. Поэтому, чтобы правильно выбрать изделие, необходимо с особым вниманием отнестись к такому моменту, как материал и устройство каркаса.
Наиболее распространенными материалами являются дерево и металл. Лучшим сырьем для деревянной основы являются:
- бук;
- береза;
- орех;
- дуб
Такая древесина несколько удорожает изделие, но она надежней и красивей иных разновидностей.
Металлические каркасы начали использоваться в производстве мягкой мебели сравнительно недавно, но очень быстро стали достойной альтернативой своим деревянным собратьям. Желательно, чтобы основа была сварной, поскольку болты имеют свойство со временем ослабляться и требуют периодического подкручивания.
Каркасы из ДСП – бюджетный вариант, который не подходит для ежедневного применения, поскольку быстрей остальных видов подвергаются износу.
Наполнитель диванов для ежедневново сна
Еще одна рекомендация по поводу того, как выбрать хороший диван для сна: уделите внимание его наполнителю. Выделяют две основные разновидности:
Пружинный блок дивана для ежедневного использования
К достоинствам пружинного блока относятся следующие характеристики:
- упругость;
- способность сохранять форму;
- ортопедические свойства.
Поскольку такие конструкции со временем начинают издавать скрипы и могут ломаться, желательно не экономить на качестве.
Более дешевым вариантом являются зависимые блоки, в которых пружины связаны между собой. В результате любое давление приводит в движение всю конструкцию. Независимые блоки состоят из пружин, упакованных в отдельный тканевый чехол. Такая система обладает ортопедическим эффектом и должным образом обеспечивает полноценный сон, но ощутимо повышает стоимость изделия.
Синтетические наполнители диванов для сна
Сюда относятся силиконовые, синтепоновые, латексные варианты. Такие подушки дарят комфортный отдых и удобство, но больше склонны к деформациям. В процессе эксплуатации они проседают, и в истонченных местах может чувствоваться жесткое основание.
Наиболее надежный материал – латекс. Он сохраняет упругость и форму на протяжении всего времени службы, во время сна поддерживает позвоночник в правильном анатомическом положении.
Ориентируйтесь на личные требования к жесткости и предназначение мягкой мебели. Максимально подходят для ежедневного сна диваны с ортопедическими матрасами, где применяются независимые блоки.
Материал обивки дивана для сна
Диван является универсальным предметом мягкой мебели, предназначенным как для сна, так и для дневного отдыха и часто – для приема гостей. Чтобы он как можно дольше сохранял свой презентабельный внешний вид, материал обивки должен быть качественным и износостойким.
Наиболее распространенные материалы:
- кожа или ее заменитель – изделие выглядит дорого и эффектно, идеально подходит для гостиных и кабинетов, но для сна неудобно, поскольку постельное белье с него постоянно соскальзывает;
- смесовые ткани – хорошо служат, не выцветают и не вызывают неприятных ощущений;
- велюр, флок и другие ворсистые ткани – при интенсивном использовании истираются довольно быстро;
- жаккард – объединяет в себе внешнюю привлекательность и долговечность, однако обладает довольно высокой ценой.
Стоит обратить внимание и на цветовое решение. Изделие должно хорошо сочетаться с общей палитрой помещения, выглядеть гармонично и не слишком броско.
Но стоит учесть и еще несколько особенностей:
- на пестрой ткани пятна и мелкие загрязнения менее заметны, чем на однотонной;
- яркий цвет со временем начинает раздражать;
- светлые тона быстрее пачкаются.
Хорошим решением будет приобретение съемного чехла. Это позволит сохранить красоту изделия на длительный срок и внесет разнообразие в привычный интерьер.
Советы по выбору дивана для сна
Вот несколько советов, которые обязательно следует принять во внимание, если вы планируете приобрести вариант для сна:
- если вам понравился вариант, изучите отзывы, по возможности присядьте или прилягте на аналогичную модель, важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно;
- обращайте внимание на качество каркаса и надежность сборки;
- попробуйте разложить и сложить изделие – это не должно требовать чрезмерных усилий;
- заранее произведите все замеры в комнате;
- обратите внимание на различные функциональные дополнения в виде ящиков для белья или полок для книг.
И не стесняйтесь проконсультироваться у специалиста. В хорошем магазине вам всегда будут рады помочь сделать правильный выбор.
Фото диванов для сна в интерьере
Кадыров призвал публично наказать напавших на дочь Емельяненко: Политика: Россия: Lenta.ru
Глава Чечни Рамзан Кадыров потребовал «строго, поучительно и публично» наказать виновных в нападении на дочь президента Союза смешанных единоборств (ММА) России Федора Емельяненко. Об этом «Интерфаксу» в пятницу, 14 октября, сообщили в пресс-службе главы региона.
«В Москве избита дочь Федора Емельяненко. Это возмутительный факт, который необходимо расследовать самым тщательным образом, а виновных наказать по всей строгости закона», — заявил Кадыров.
По его мнению, судить виновных следует не только за избиение, но и за провокационные действия, «явно преследующие цель разжигания межнациональной розни».
«Трудно поверить, что преследовалась цель только лишь нанести побои, причинить физическую боль, ограбить. С большой вероятностью можно говорить, что стояла задача вызвать широкий общественный резонанс. Если девочку ударили, то сделали это целенаправленно, зная, чья она дочь», — заявил глава республики.
Материалы по теме
13:53 — 7 октября 2016
«Федор прав»
Титулованные спортсмены поддержали позицию Емельяненко по детским боям в Чечне
13 октября сообщалось, что дочь Емельяненко рассказала полиции о том, как выглядел напавший на нее человек. «Не кавказской внешности, славянской. Среднего телосложения, среднего возраста. Лица от камер он не прятал. (…) Найти этого человека — вопрос времени», — привел описание мужчины глава управления организации дознания московского главка МВД Павел Милованов.
12 октября появилась информация о нападении на 16-летнюю дочь Емельяненко. СМИ обратили внимание, что оно совпало по времени с конфликтом вокруг турнира ММА в Грозном, в рамках которого состоялись детские бои с участием сыновей Кадырова (10, 9 и 8 лет). Емельяненко раскритиковал эти заявленные как показательные поединки, указав, что они были реальными, хотя детям до 12 лет не разрешается выступать в смешанных единоборствах.
Ученые выяснили, как размеры частей тела человека влияют на риск заболеваний
Ученые выяснили, как размеры частей тела человека влияют на риск серьезных заболеваний, включая подагру, высокое кровяное давление, болезни сердца и даже рак. Результаты исследования, которое проводилось учеными в различных странах, включая Канаду, США, Израиль, Южную Корею и Великобританию, опубликованы в American Journal of Human Biology («Американском журнале биологии человека»).
Выяснилось, что у мужчин более длинный безымянный палец может свидетельствовать о повышенном риске возникновения депрессии, агрессии, а также связан с облысением, но меньшим риском сердечного приступа. Известно, что выпадение волос у мужчин в связано с низким уровнем тестостерона (который также связан с более длинными безымянными пальцами).
У женщин с более длинными безымянными пальцами чаще развивается остеоартрит рук, и, вместе с тем, они подвержены меньшему риску заболеть раком молочной железы. Исследование показало, что женщины с указательными пальцами длиннее, чем их безымянные пальцы, как правило, проходят через менопаузу позже.
В некоторых случаях размеры определенных частей тела определяются условиями развития организма в утробе матери или в детстве, другие могут быть следствием образа жизни человека в зрелом возрасте.
Наличие относительно коротких ног по сравнению с длиной тела может увеличить риск избыточного веса или сердечных заболеваний, диабета второго типа и проблем с печенью.
Исследователи из британского университета Лафборо выяснили, что рак простаты и яичек, а также рак молочной железы до менопаузы, рак толстой кишки чаще встречаются у пациентов с длинными по сравнению с туловищем ногами. Кроме того, согласно исследованию, проведенному учеными университета Джонса Хопкинса в американском Балтиморе, люди с более длинными ногами менее подвержены риску заболевания диабетом.
В свою очередь, согласно исследованию ученых Королевского колледжа Лондона, у тех, у кого более длинные ноги по сравнению с туловищем, риск слабоумия на 20 процентов ниже. Более длинные ноги по сравнению с длиной туловища являются признаком быстрого роста и хорошего питания в детстве, в то время как относительно короткие ноги свидетельствуют о более медленном развитии организма человека в детстве и влиянию негативных факторов окружающей среды, включая плохое питание, бедность и курение матери во время беременности. Неполноценное питание в первые годы жизни может вызвать долговременные проблемы, которые влияют на чувствительность организма к инсулину (гормону, который помогает убирать сахар из кровеносных сосудов), что приводит к более высокому риску диабета второго типа.
«Длина ног является маркером программирования питания в раннем возрасте, который может обеспечить резерв мозга и защитить от нейродегенерации в более позднем возрасте», — пишут исследователи в статье для журнала PLoS One.
Ученые выяснили, что небольшой размер головы человека может быть связан с повышенным риском развития деменции. Окружность головы мужчины в среднем составляет 58,4 сантиметра, у женщины 56 сантиметров. Люди с меньшим размером головы имеют в 2,1 раза больше шансов заболеть деменцией, говорится в исследовании, проведенном в Сингапурской национальной университетской больнице с участием 2500 пожилых людей.
Исследование, опубликованное в Journal of Clinical and Experimental Neuro-psychology («Журнале клинической и экспериментальной нейропсихологии») показало, что люди с меньшей окружностью головы и низким уровнем образования в четыре раза чаще страдают деменцией.
Согласно выводам ученых, когда человеческий мозг достигает шести процентов своего полного размера к шестилетнему возрасту, хорошее развитие клеток головного мозга в эти ранние годы может обеспечить создавать когнитивный резерв, действующий как защитный фактор от деменции в дальнейшей жизни, отмечает The Daily Mail.
Отдельное исследование посвящено выяснению риска заболеваний у людей с различными окружностями талии. «Яблоки» — то есть люди с большим весом вокруг талии — подвергаются большему риску для здоровья, чем «груши» — те, кто имеет больший вес на бедрах. Исследования показали, что накопление жира вокруг талии приводит к более значительному риску сердечных заболеваний, диабета второго типа и рака. Это объясняется тем, что жировые клетки вокруг талии, как правило, очень активны, производя соединения, которые могут повредить систему организма, регулирующую уровень сахара в крови.
Между тем, дети женщин, которые имеют более грушевидную форму и низкое соотношение окружности талии и бедер, показали лучшие результаты в тестах на интеллект.
Большая часть исследования также была посвящена влиянию роста человека на риск ряда серьезных заболеваний. Рост, которого человек окончательно достигает, как правило в возрасте около 20 лет, является визуальным маркером серии событий от зачатия до взрослой жизни.
Чем выше человек, тем больше у него риск развития шести видов рака, говорится в отчете, подготовленном Всемирным фондом исследований рака. А исследование, проведенное Американским онкологическим обществом, показало связь между ростом и весом женщин и риском заболевания раком молочной железы.
Исследование, основанное на показателях состояния здоровья 424 тысяч женщин в постменопаузе, из которых у трех тысяч развился рак молочной железы за 14-летний период, показывает, что смертность от рака молочной железы увеличивается с их ростом. Женщины ростом выше 170 сантиметров имели на 64 процентов больше шансов заболеть этой болезнью, чем женщины ростом около 160 сантиметров.
Другое исследование, проведенное в больнице имени Бригама в Бостоне, выявило связь между высоким ростом и повышенным риском рака простаты. Риск рака поджелудочной железы связан с ростом и весом, согласно исследованию Оксфордского университета, в котором приняли участие 400 тысяч человек. Вместе с тем, у мужчин ростом выше 180 сантиметров вероятность сердечного приступа на 35 процентов ниже, чем у мужчин ростом ниже, выяснили ученые Гарвардского университета.
Сколько стоит построить дом? Разбивка расходов
Обновлено 30 сентября 2021 г.
В определенных сценариях построить его может быть дешевле, чем купить. Итак, сколько стоит построить дом? По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства нового дома в 2021 году составляет 287 466 долларов. Бюро переписи населения США оценивает цену продажи нового дома выше, в среднем на 390 500 долларов в июле 2021 года, а показатель Национальной ассоциации жилищных строителей (NAHB) еще выше — 485 128 долларов в 2019 году.
Есть множество причин построить новый дом, а не покупать уже существующий. Для начала все будет новым, от ковров до раковин и посудомоечных машин. И вы можете повлиять на дизайн, чтобы ваш дом был таким, каким вы его представляете.
«Наши лучшие клиенты, это то, о чем они думали долгое время», — говорит Чад Хакманн, партнер компании Alair Homes Arlington, которая занимается строительством домов на заказ и ремонтом в районе Арлингтона, штат Вирджиния.
Кроме того, при низком уровне запасов существующих домов и средней цене существующих домов на одну семью около 330 000 долларов, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR) за апрель 2021 года, может показаться, что дешевле сделать это самостоятельно.
Ваша точная стоимость будет зависеть от таких факторов, как регион, в котором вы хотите жить, площадь, которую вы планируете, и материалы, используемые для строительства. Существует также разница в цене между индивидуальным домом и производственной постройкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.
Давайте углубимся в детали.
Содержание
- Собираем команду
- Разбивка стоимости строительства
- Фонд: 8 200 долл. США
- Обрамление: от 20 000 до 50 000 долларов
- Крыша: 8 309 долл. США
- Приборы: от 3000 до 15000 долларов
- Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долларов
- Отделка и оборудование: от 42 000 до 175 000 долларов
- Разрешения и регулирование: 93 870 долларов США
- Дополнительные функции: Зависит от выбора
- Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом
- Дешевле построить или купить дом?
Думаете о строительстве дома?
Найдите лучшего агента рядом с вами, который может помочь.
Источник: (Charles Forerunner / Unsplash)Собираем команду
Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят недвижимость, чтобы освободить место для нового строительства — подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .
Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для людей, которые хотят строить: «Найдите подходящего агента по недвижимости.”
«Вам следует работать с агентом, который имеет опыт сопровождения клиентов в процессе строительства», — говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента есть такая уникальная точка зрения.
«Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, солидных строителей, — говорит он.
«Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет — находить лучших людей, к которым можно направить моих клиентов».
Строитель, с которым вас свяжет агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и сроках.Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.
Стоимость зависит от региона
регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. Так же, как покупка среднего дома в Сан-Франциско обойдется дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое можно сказать и о строительстве дома в разных регионах страны.
Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год для новых домов на одну семью, средняя цена продажи в разных регионах составляла:
- 617 300 долл. США на северо-востоке
- $ 472 700 на Западе
- $ 343 800 на юге
- $ 346 900 на Среднем Западе
Ахерн говорит, что для его клиентов в районе залива затраты на строительство в 2021 году составят около 400 долларов за квадратный фут.Это не включает в себя земельные или вспомогательные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составлять до 200 000 долларов за плоский участок.
Важно уделять пристальное внимание дополнительным расходам. Например, если вы строите в сельской местности, вам может потребоваться рассмотреть стоимость установки септической системы или канализации, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.
Также примите во внимание местные правила, поскольку ограничения на строительство жилых домов различаются в зависимости от города, округа и штата.Перед тем, как приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. Агент тоже может помочь в этом.
Проектирование дома мечты по сравнению с уже построенным
Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.
Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, — говорит Ахерн, подчеркивая «стрессовую» составляющую.
«Вы просите хорошо известного — будь то небольшой местный строитель или национальный строитель — предоставить вам новый дом», — говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества ».
Чтобы разработать план этажа индивидуального дома, найм архитектора обойдется примерно в 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.
Примерная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 30% до 50% — на материалы и от 10% до 25% — на ремонт. административные, проектные и разрешительные расходы.
Источник: (Sidekix Media / Unsplash)Разбивка стоимости строительства
По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», — говорит он. Возможно, вам важен размер окон или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее светило утреннее солнце.
Отделка интерьера и экстерьера окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.
Фонд: 8 200 долл. США
Средняя стоимость установки фундамента — 8 200 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (для возможной отделки позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.
Обрамление: от 20 000 до 50 000 долларов
Создание дома желаемой формы с помощью процесса, называемого каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для оформления каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы стремительно растут с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к дальнейшему росту этого аспекта стоимости строительства дома.
Крыша: 8 309 долл. США
Установка новой крыши обычно стоит 8 309 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.
Думаете о добавлении солнечных батарей на вашу новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.
Приборы: от 3000 до 15000 долларов
Вашему новому дому также понадобится новая бытовая техника, такая как холодильник, посудомоечная машина и стиральная машина с сушилкой. Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить диапазон цен, чтобы вы могли добавить эти товары в свои расчеты.
Ключевые системы: от 17 000 до 72 000 долларов
Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC может стоить от 1 650 до 11 000 долларов. Что касается электричества, средняя стоимость подключения нового дома составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника — еще одна крупная позиция. Затраты на строительство сантехники могут составлять от 8000 до 12000 долларов. Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором при определении общих затрат.
Отделка и оборудование: от 42 000 до 175 000 долларов
Мечтаете о гранитных столешницах для вашей кухни? Этот высококачественный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркетного пола (от 4 до 6 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам.
Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.
Разрешения и нормативные акты: 93 870 долларов США
Возможно, вы слышали, что строительство становится дороже из-за чистой бюрократии, и исследование 2021 года, проведенное NAHB, подтверждает, что это так; ассоциация обнаружила, что устранение нормативных препятствий обходится в 23 человека.8% от окончательной покупной цены нового дома на одну семью.
Из этой суммы около 10% приходится на регулирование в отношении развития участка, а оставшаяся часть относится на регулирование во время строительства.
Дополнительные функции: Зависит от выбора
Может быть, вы хотите сделать свой дом индивидуальным? Колода 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работы по озеленению требует ваша собственность, эта стоимость может варьироваться от 1000 до 40000 долларов или даже больше.
Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, поэтому не забывайте об этом!
Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)Площадь удара обошлась в
метра.Согласно обследованию затрат на строительство, проведенному NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного дома на одну семью составляла 114 долларов за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2594 квадратных фута, а общая средняя стоимость строительства составляет 296 652 доллара.
Но вот важное замечание.Строительство дома — это лишь часть ваших общих затрат. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию за продажу и прибыль. В среднем это составляет 485 128 долларов США за новый дом в исследовании NAHB, что поднимает цену за квадратный метр до 187 долларов.
Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?
В среднем вам обойдется:
- 187000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
- 280 500 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
- 374 000 долларов на строительство дома площадью 2 000 квадратных футов
- 467 500 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
- 561000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
- 654 500 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
- 748000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов
Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания во время строительства.По словам Хакманна, от поиска земли до начала работ и доработки интерьера потребуется не менее года. По словам Ахерна, в районе залива срок составляет 22 месяца.
«Если время является решающим фактором в процессе принятия решения, то строительство дома не для вас», — говорит Хакманн.
Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом
В строительстве собственного дома хорошо то, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Ты главный! А это означает, что вы можете проявить изобретательность в поиске способов снижения затрат.Вот подходы на любой бюджет:
Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США
В наши дни Tiny большой! Даже IKEA занялась бизнесом крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это стоит от 27000 до 46000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.
Эти жилища обычно устанавливаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома обычно считаются менее 600 квадратных футов.
Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это доступный вариант.
Однако, если вы хотите использовать материалы более высокого класса и роскошную технику или желаете доработать, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .
Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США
Если вы не хотите становиться крошечным, вы все равно можете сэкономить, уменьшив размер. Небольшие дома площадью около 1000 квадратных футов стоят около 125000 долларов.
Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения.У них также может быть одна спальня с более просторными помещениями общего пользования или ванной или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.
Другой доступный вариант — сарай-столб — конструкция в виде сарая, опирающаяся на вбитые в землю столбы. Как и в случае с любым другим домом, цена будет сильно варьироваться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом-сарай будет стоить примерно 113000 долларов.Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как водопровод, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.
Еще одна идея, которая может сработать с вашим бюджетом: доставка контейнерных домов. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на судах, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные — пусть и немного блочные — дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить от 100 000 до 175 000 долларов.
Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США
В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов. Это равносильно дому с одной или четырьмя спальнями, который может стоить всего
долларов (но до 500000 долларов). Так много зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!
Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США
С этим бюджетом вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписывается в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 180000 до 400000 долларов, или вы можете увеличить высококачественную бытовую технику и отделку дома с двумя спальнями.
Другой вариант — модульный дом, тип жилого помещения, которое поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов для дома площадью 1800 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США
При таком бюджете вы можете построить дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит от 200 000 до 500 000 долларов, или до 4 000 квадратных футов.
Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США
Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 5000 квадратных футов.Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.
Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов
С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой в более дорогом регионе США.
Источник: (Piret Ilver / Unsplash)Дешевле построить или купить дом?
Если вы испытываете шок от наклеек, просматривая доступные дома, это не только вы.По данным НАР, продажи существующих домов достигли исторического максимума в 329 100 долларов в марте 2021 года.
Но, скорее всего, стоимость постройки собственного дома будет еще выше.
«Сейчас я бы сказал, что строительство, наверное, дороже», — говорит Ахерн.
Средняя цена продажи недавно построенного дома составляет 485 128 долларов, по данным NAHB. Данные Бюро переписи населения США за март 2021 года немного более конкурентоспособны: средняя продажная цена составляет 397 800 долларов (а в среднем 330 800 долларов).
Один из способов, которым потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, — это заключить фиксированный контракт со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не увидит последствий, говорит Ахерн.
Но если вы хотите построить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут оказаться выше затрат в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство осознания того, что вы первый владелец дома — и что вы воплотили его в жизнь.
Если вы хотите построить на заказ или на участке застройки, или если вы хотите купить уже существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.
Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE / Unsplash)
2021 Стоимость постройки дома
Средняя стоимость строительства дома
Средняя стоимость строительства дома составляет 248000 долларов или от долларов США от 100 до 155 долларов за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна. Строительство нового дома для дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от 201 000 долларов до 310 000 долларов.
Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор.Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.
| Средняя стоимость по стране | 248 000 долл. США |
| Минимальная стоимость | 155 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 1 000 000 долл. США |
| Средний диапазон | 178 000 долл. США к 416 000 долл. США 90 256 |
Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить долларов, 80 000 долларов или более .
Стоимость строительства дома за квадратный фут
По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от $ 100 до $ 155 в зависимости от региона.
| Регион | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Южный регион | $ 100 |
| Средний Запад | $ 109 |
| Западный регион | 131 доллар США |
| Северо-восточный регион | $ 155 |
Данные взяты из обзора Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.
Содержание
- Средняя стоимость строительства дома
Смета строительства дома
В приведенной ниже таблице приведены оценки затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .
Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 90 255 долларов США от 388 000 долларов США до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около долларов США. 93 000–155 000 долл. США .
Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.
| квадратные ноги | нижний конец | Среднее современное | Высококачественный заказ |
|---|---|---|---|
| 600 | 60 000 долл. США | 93 000 долл. США | 240 000 долл. США |
| 1,000 | 100 000 долл. США | 155 000 долл. США | 400 000 долл. США |
| 1,200 | 120 000 долл. США | 186 000 долл. США | 480 000 долл. США |
| 1,500 | 150 000 долл. США | 232 000 долл. США | 600 000 долл. США |
| 2,000 | 200 000 долл. США | 310 000 долл. США | 800 000 долл. США |
| 2,500 | 250 000 долл. США | 388 000 долл. США | 1 000 000 долл. США |
| 3,000 | 300 000 долл. США | 465 000 долл. США | 1 200 000 долл. США |
| 3,500 | 350 000 долл. США | 545 000 долл. США | 1 400 000 долл. США |
| 4,000 | 400 000 долл. США | $ 620 000 | 1 600 000 долл. США |
В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.
В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:
- 46% имеют 4 и более спальни
- 44% имеют 3 спальни
- 10% имеют 2 спальни или меньше
Стоимость строительства индивидуального дома
Стоимость строительства нестандартного дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут. в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.
Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.
Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.
Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет от 10% до 17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут с от 30 000 до 50 000 долларов .
Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.
Девелоперы и строители
Затраты на строительство нового дома с помощью застройщика могут быть примерно на на 15% меньше, чем на , чем при строительстве дома на заказ. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.
Разные объекты по цене варьируются от тех, кто покупает впервые, до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.
Строители домов по индивидуальному заказу могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.
Факторы дополнительной цены
Если посмотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются лишь средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают
- Земля — В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
- Размер — Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
- Количество этажей — Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашим общим затратам.
- Бассейны, террасы, ограждения и ландшафтный дизайн — Стоимость строительства террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждения могут варьироваться от до 10–30 долларов за фут в зависимости от того, используете ли вы штакетник или более дорогое виниловое ограждение.
- Отделка и приспособления — Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
- Тип крыши — Новая крыша стоит 7211 долларов для установки в среднем, но с высококлассной солнечной крышей ожидайте потратить 40000 долларов или больше
- Бытовая техника — Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и сантехнику.
Вернуться к началу
Стоимость строительства нового дома
Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.
Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.
| Товар | % от общего количества | Общая стоимость за SF | Общая стоимость 2000 SF |
|---|---|---|---|
| Земляные работы | 1,2% | $ 1,50 | 3000 долл. США |
| Фундамент, плита и опоры | 3,7% | $ 4,63 | 9260 долл. США |
| Плоский рабочий стол (Drive & Walk) | 2.4% | $ 3,00 | 6000 долл. США |
| Кирпичный подок и шпон | 0,7% | $ 0,88 | 1,760 долл. США |
| Необработанные метизы | 0,6% | 0,75 долл. США | 1 500 долл. США |
| Фурнитура для отделки | 0,2% | $ 0,25 | 500 долл. США |
| Пиломатериалы | 6,4% | 8,00 $ | 16 000 долл. США |
| Доска обрезная | 0.5% | $ 0,63 | 1,260 долл. США |
| Грубые столярные работы | 8,9% | $ 11,13 | 22 260 долл. США |
| Отделка столярных работ | 1,7% | $ 2,13 | 4260 долл. США |
| Столешницы | 1,5% | $ 1,88 | 3,760 долл. США |
| Шкафы | 3,7% | $ 4,63 | 9260 долл. США |
| Изоляция (Потолок R19) | 2.3% | $ 2,88 | 5,760 долл. США |
| Кровля | 5,5% | $ 6,88 | 13 760 долл. США |
| Живопись | 3,6% | $ 4,50 | 9 000 долл. США |
| Корпус для душа и ванны | 0,5% | $ 0,63 | 1,260 долл. США |
| Сборный камин | 0,9% | $ 1,13 | 2,260 долл. США |
| Аксессуары для ванной | 0.7% | $ 0,88 | 1,760 долл. США |
| Встраиваемая техника | 1,6% | 2,00 $ | 4 000 долл. США |
| Отопление и воздуховоды | 2,9% | $ 3,63 | 7260 долл. США |
| Сантехнические и канализационные соединения | 7,3% | 9,13 $ | 18 260 долларов США |
| Двери | 1,9% | $ 2.38 | 4,760 долл. США |
| дверь гаража | 0,4% | $ 0,50 | 1 000 долл. США |
| Алюминиевые окна и раздвижные двери | 1,2% | $ 1,50 | 3000 долл. США |
| Наружная штукатурка | 6,4% | 8,00 $ | 16 000 долл. США |
| Гипсокартон | 4,7% | $ 5,88 | 11760 долл. США |
| Упругие полы | 2.0% | $ 2,50 | 5 000 долл. США |
| Ковровые покрытия | 2,4% | $ 3,00 | 6000 долл. США |
| Электропроводка | 3,2% | 4,00 $ | 8 000 долл. США |
| Светильники | 1,2% | $ 1,50 | 3000 долл. США |
| Налог на страхование и заработную плату | 4,8% | 6,00 $ | 12 000 долл. США |
| Планы и спецификации | 0.4% | $ 0,50 | 1 000 долл. США |
| Разрешения и коммунальные услуги | 1,7% | 2,11 $ | 4220 долл. США |
| Окончательная очистка | 0,4% | $ 0,50 | 1 000 долл. США |
| Накладные расходы и прибыль | 12,5% | $ 15,63 | 31 260 долл. США |
| Итого | 100.0% | 125,07 долл. США | 250 140 долл. США |
Затраты на строительство дома
Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% от стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140,000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.
Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.
Стоимость труда на строительство дома
Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет около $ 34 за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около долларов, 68000 долларов.Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет примерно 1,28 долларов на рабочую силу на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров-мастеров.
- Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
- Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
- Каменщики берут около 38 долларов в час.
Распределение затрат на жилищное строительство
В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:
| Строительство | Средняя стоимость |
|---|---|
| Строительные работы | 16 600 долл. США |
| Фундамент | 26 750 долл. США |
| Обрамление | 42 850 долл. США |
| Внешняя отделка | 35 000 долл. США |
| Основные системы | 34 100 долл. США |
| Отделка интерьера | 70 800 долл. США |
| Заключительные шаги | 17 300 долл. США |
Стоимость планов дома
Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час , или от до 2-5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. Дом у архитектора стоит $, 6000 $ .
Строительная площадка и подготовительные работы
Строительные работы включают сборы за разрешение на строительство в размере долларов США от 400 до 4000 долларов США , плату за удар в размере приблизительно долларов США от 2000 до 3800 долларов США или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию водопровода и канализации в размере около 5 000 долларов, а также плата за архитектуру и инженерию около 90 255 долларов 3 300 90 256.
Фундамент
Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить 3300 долларов, и если для выемки грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или при необходимости добавления подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных 5000 долларов до 20 000 долларов.
Стоимость каркаса дома
Согласно Национальному оценщику Craftsman’s , стоимость каркаса дома колеблется от $ 13 за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и $ 22 за квадратный фут, для двухэтажного дома.
Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.
Наружная отделка
После того, как фундамент был заложен, и возведен каркас, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около $ 35000 и включает следующее:
| Отделка | Средняя стоимость |
|---|---|
| Крыша | 3200–9000 долларов |
| Окна | 5000–10 000 долл. США |
| Двери | 1200–3200 долларов |
| Сайдинг виниловый | 4800–11100 долларов |
Строительство кирпичного дома Стоимость
Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.
Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома
Оболочка бревенчатой хижины — внешняя — будет стоить примерно от от 2800 долларов до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене $ 10 за квадратный фут .Каменный сайдинг на деревянной раме стоит примерно от 0,31 до 7,59 долларов за квадратный фут.
Установка основных систем
Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы HVAC. Черновики — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около $ 34000 и может включать следующее:
| Система | Средняя стоимость |
|---|---|
| ОВК | 3300–5912 долларов |
| Панели солнечных батарей | 17 000–20 000 долл. США |
| Септик | 3000–5000 долларов |
| Водонагреватель | 400–1400 долларов |
Внутренняя отделка
Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около 71000 долларов США затрат на строительство дома.Внутренняя отделка охватывает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать в себя следующее:
| Внутренняя отделка | Стоимость |
|---|---|
| Напольные покрытия | 1400–13 800 долл. США |
| Плитка | 800–5 000 долл. США |
| Изоляция | 900–2200 долларов |
| Кухонные шкафы | 3200–8 500 долларов |
| Сантехника | 150 — 350 долларов за штуку |
| Приборы | 3500–15000 долларов |
| Камин | 1400–2 500 долл. США |
Окончательная информация
Окончательные детали обошлись примерно в $ 17 300 для наших 2776 квадратных футов.дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около $ 3,000 и может также включать в себя некоторые из следующего:
| Дополнение | Стоимость |
|---|---|
| Бетонный дворик | 1200 — 4300 долларов |
| Подъездная дорога | 2200–6 100 долларов |
| Дека | 4380–10 000 долл. США |
| Экранированная веранда | 600–3500 долларов |
| Патио | 8 100–18 700 долл. США |
| Ландшафтный дизайн | 3000–16000 долларов |
Вернуться к началу
Стоимость постройки дома самостоятельно
Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248000 вы сэкономите около $ 62000 .
Стоимость строительства модульного дома
Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит около долларов от 200000 до 365000 долларов .
| Уровень | Стоимость квадратного фута | Характеристики |
|---|---|---|
| База | 50 долл. США | Без настроек или изменений. |
| На заказ | 60 долл. США | Базовая цена и избранные опции и обновления. |
| Доставлено | $ 65 | Цена и доставка нестандартная. |
| Готово | 110 долл. США | Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д. |
После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.
- Промышленные дома — могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
- Модульные дома — Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым микроклиматом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.
Стоимость постройки амбара на столбике
Стоимость постройки сарая на столбах может достигать , 120 000 долларов или более , в зависимости от многих факторов. Базовая незаконченная оболочка амбара на столбе площадью 2400 квадратных футов стоит от до 20 000 долларов США до 40 000 долларов США . Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.
Стоимость строительства дома-контейнера
Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за от 60 000 долларов до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от до 150 000 долларов США и до 175 000 долларов США , что, как правило, составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие расходы связаны с превращением контейнера в дом.
- Контейнер — 5600 долларов США за 40-футовый контейнер Фонд
- — 550–5 900 долларов США
- Изоляция — 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
- Монтаж гипсокартона — $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
- Дополнительная внутренняя отделка — 40 000 $
- Внешняя отделка — штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина — от 2 до 3 долларов за квадратный фут
Вернуться к началу
Стоимость постройки крошечного дома
Средний крошечный домик будет стоить от $ 25 000 до $ 35 000 , но вы можете построить один и дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.
Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене — покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38,000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.
Стоимость постройки небольшого дома
Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем составляют около от 50 000 до 70 000 долларов на строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. Строительные материалы составляют немногим более 31 000 долларов, а затраты на рабочую силу составляют 90 255 25 500 долларов США . В дополнение к этим затратам на строительство, еще $ 20,000 потребуются для подключения инженерных сетей, разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.
Стоимость постройки гостевого дома
Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет около от 50 000 до 70 000 долларов для версии среднего качества, 120 000 долларов для нестандартной версии и целых 330 000 долларов для высококлассного индивидуального гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончить быстрее.
Вернуться к началу
Дом дешевле построить или купить?
В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от 0 до 50 000 долларов или более на строительство дома по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.
Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около $ 260 000 . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на Северо-Востоке примерно на 55% дороже на , чем дома на Юге.
Если вы построите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , а самые низкие цены на юге — долларов США.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — , 155,21 долларов за квадратный фут.
Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства — если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.
Покупка земли и строительство дома —
Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если у вас еще нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.
Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.
Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .
Вернуться к началу
Контрольный список строительства нового дома
По сравнению с покупкой в строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.
- Создать бюджет
- Купить недвижимость
- Выберите метод построения
- Разработка планов или проектов
- Получение разрешений и проверки
- Страхование строительства при покупке
- Начать строительство
- Заказать заключительный осмотр
- Завершить ландшафтный дизайн
Создать бюджет
Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом для постройки нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.
Купить недвижимость
Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были в наличии для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую неосвоенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.
Выберите метод построения
В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс — домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.
Разработка планов или проектов
- Укажите количество спален, их размер и расположение.
- Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
- Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
- Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.
Получение разрешений и проверки
Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от до 400 долларов США до 4 000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем долларов США, 5000 долларов США .
Покупка Страхование строительства
Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.
Начать строительство
После того, как ваша земля куплена и подготовлена к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран, и ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.
Записаться на заключительный осмотр
После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.
Завершить ландшафтный дизайн
Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?
Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как нестандартный дом начального уровня того же размера будет в среднем около долларов США 300 000 , а индивидуальный дом высокого класса — около долларов США 675 000 .
Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?
Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, , в то время как нестандартный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388 000 долларов, а высококлассный индивидуальный дом — около 1000000 долларов.
Какой самый дешевый дом на квадратный фут построить?
Полностью законченный дом с сараем на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.
Какой самый дешевый способ построить дом?
- Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
- Любые разные формы имеют разные финансовые последствия, при этом квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены — более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
- Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей для выбора подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и во время строительных работ.
- Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
- Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
- Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
- Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.
Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:
Получите бесплатные оценки
Сколько стоит построить дом?
Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом. В конце концов, дом — это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни — кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже.Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?
Какова средняя стоимость строительства дома?
Средняя стоимость строительства дома составляет более 485 000 долларов. 1 Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов. А теперь, прежде чем броситься в банк, держитесь ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа.Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.
Стоимость строительства дома размером
Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. 2 Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:
квадратные ноги | Стоимость сборки |
1 000 | 100 000–200 000 долл. США |
1,500 | 150 000–300 000 долл. США |
2 000 | 200 000–400 000 долл. США |
2,500 | 250 000–500 000 долл. США |
3 000 | 300 000–600 000 долл. США |
Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.
Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.
Как построить собственный дом
Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.
Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджета — кирпич за кирпичиком — прежде чем строить дом.
Найди землю
Во-первых, это простая задача, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или районную застройку, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти перспективные места, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!
Сделайте планы
Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.
Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)
Построй дом
Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и при . Давайте нырнем!
Жилой дом
Работа на стройплощадке: 18000 долларов США
После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм. . . потратит на около 4000 долларов вашего бюджета.
На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.
Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.
Фонд: 35 000 долл. США
Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля выровнена, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.
После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.
Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.
Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!
Обрамление: 52000 долларов
Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только затратам на внутреннее убранство и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.
Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.
Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.
Внешняя отделка: 42000 долларов
Наружная стена — дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.
Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши потребует еще 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.
Установка основных систем: 44 000 долл. США
Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно урезать бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на открытом воздухе.
Предупреждаем: эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.
Внутренняя отделка: 75 000 долларов
Достаньте кошелек. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!
Шкафы и столешницы | 14 000 долл. США |
Напольные покрытия | 12 000 долларов США |
Двери, наличники и зеркала | 11 000 долларов США |
Монтаж гипсокартона | 11 000 долларов США |
Живопись | 8 000 долл. США |
Изоляция | 5000 долларов США |
Приборы | 5000 долларов США |
Сантехника | 4 000 долл. США |
Освещение | 3000 долларов США |
Камин | 2 000 долл. США |
Итого | 75 000 долл. США 3 |
Заключительные шаги: 20 000 $
Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.
Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США
Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется $ 11 000 для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.
Цена продажи: $ 188 000
Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).
Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти затраты ложатся вам на плечи.
Уф! Это много информации!
Можете ли вы позволить себе построить дом?
Помните, фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, — если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.
Решаете ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет, выплаты которой составляют не более 25% от вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!
Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.
Готовы построить дом?
Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным экспертом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа Endorsed Local Providers (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как разобраться с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.
Сколько стоит построить дом в 2021 году?
По мере роста стоимости строительных материалов покупатели жилья задаются вопросом, что им делать: построить новый или купить существующий дом? Решение часто сводится к финансам.
Согласно сообщению Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на подержанный дом в мае 2021 года составляла 356 600 долларов. Бюро переписи населения сообщило, что средняя цена продажи новых домов за тот же период составила 374 400 долларов. Так откуда же эти дополнительные 20 000 долларов в новых сборках? Вот разбивка.
Стоимость квадратного метра нового дома на одну семью
| Регион | Средняя стоимость кв. Фута | Средняя стоимость дома | ||
| Юг | 110 $ | $ 275 500 | ||
| $ 275 500 | ||||
| Запад | 158 долл. США | 395000 долл. США | ||
| Северо-восток | 155 долл. США | 387 500 долл. США |
Источник: U.С. Бюро переписи населения
Эти средние значения могут дать вам приблизительную оценку при составлении бюджета, но окончательный результат будет колебаться в зависимости от следующих факторов:
- Затраты на рабочую силу по региону
- Стоимость земли
- Строительные материалы — стандартные или лучшие
- Площадь вашего дома в квадратных футах
Стоимость квадратного фута для строительства индивидуального дома
Для сравнения, цена строительства нестандартного дома может достигать 550 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, что вы хотите.Модернизированная внутренняя отделка может легко склонить чашу весов к общей отметке в миллион долларов.
Процент поломок
Различные аспекты строительства нестандартного дома значительно сократят общий бюджет. Вот примерный план из HomeGuide, который показывает, сколько из бюджета могут стоить различные факторы:
| Работа на стройплощадке | 7 процентов |
| Фундамент | 11 процентов |
| Каркас | 18 процентов |
| Внешний | 14 процентов |
| 14 процентов | |
| Внутренняя отделка | 29 процентов |
| Заключительные этапы | 7 процентов |
Те, кто не любит дорогих вещей, быстро заметят, как процентное соотношение внутренней отделки может увеличиваться, сокращая долю общих затрат. Когда вы проектируете свой новый дом, перед покупкой пересмотрите стоимость добавления лепнины, гранитных столешниц, высококачественных смесителей и первоклассной бытовой техники.
Более экономичный способ — это покупка дома, который уже спроектировал строитель. Это действительно дает некоторую гибкость, чтобы гарантировать, что дом соответствует вашим потребностям, и даже если вы добавите несколько обновлений, общая сумма не поднимется выше стратосферы.
Следует ли вам нанять архитектора для дома на заказ?
Не существует жесткого правила, которое гласило бы, что вы должны нанять архитектора для проектирования дома, построенного по индивидуальному заказу, и они могут добавить значительные расходы к общему бюджету (сборы варьируются от 60 до 125 долларов в час).Для более экономичного варианта вы можете приобрести предварительно разработанный индивидуальный план дома, а затем попросить архитектора взвесить его, чтобы убедиться, что он соответствует местным строительным нормам.
Будьте уверены, что планируйте заранее
Собираетесь ли вы с производственным домом или нестандартным домом, убедитесь, что у вашего строителя реалистичный бюджет и придерживайтесь его. Не поддавайтесь соблазну красивым дизайном, который можно добавить в ваш дом, если он выходит за рамки бюджета; составление плана заранее сэкономит вам много денег и избавит от стресса.
Кэти Пирс — писатель и редактор-фрилансер из Хьюстона, у которой есть обширное портфолио. Ее статьи публиковались в Woman’s Day, Forbes, Huffington Post, Yahoo Finance, Guideposts и многих других национальных христианских журналах. Кроме того, она написала материалы для Университета Нотр-Дам и отредактировала бестселлер Wall Street Journal. Кэти также является автором контракта для Deloitte. Когда она не пишет и не редактирует, ей нравится проводить время со своей биологической семьей и своей церковной семьей.
Сколько стоит построить дом в 2021 году?
Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».
Найти идеальный дом может быть сложно, особенно при ограниченном инвентаре. Если дома на вашем участке слишком большие, маленькие или не совсем подходящие, вы можете подумать о строительстве дома с нуля.
Хотя потребуется больше работы, это может быть более дешевый вариант, который позволит вам настроить свой дом.
Вот что нужно знать о затратах на строительство дома:
Какова средняя стоимость строительства дома?
По данным HomeAdvisor,покупателей жилья тратят в среднем 297 139 долларов на строительство дома на одну семью. Но материалы, которые вы используете, затраты на рабочую силу в вашем районе и выбор индивидуальной настройки будут влиять на вашу окончательную цену.
Большинство домовладельцев тратят от 153 570 до 477 534 долларов на строительство нового дома на одну семью, или от 100 до 200 долларов за квадратный фут.
Дешевле построить или купить дом?
В зависимости от размера вашего дома и потребностей в индивидуальной настройке строительство нового дома может оказаться дешевле. Вот как выглядят средние показатели по стране по состоянию на апрель 2021 года, когда речь идет о строительстве и покупке дома:
- Строительство дома: 297 139 долларов США
- Покупка дома: $ 435 5001 1
Вам нужно будет сравнить стоимость покупки дома в вашем районе со стоимостью строительства дома, который вам нужен.
Если вы решите купить дом, вам также нужно будет поискать хорошую ставку по ипотеке. Credible позволяет вам легко сравнивать ставки по ипотечным кредитам от наших кредиторов-партнеров, не покидая нашу платформу.
Credible упрощает получение ипотеки- Мгновенное упрощенное предварительное одобрение: Требуется всего 3 минуты, чтобы узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение, без ущерба для вашего кредита.
- Мы сохраняем конфиденциальность ваших данных: Сравните ставки от нескольких кредиторов, при этом ваши данные не будут продаваться или рассылаться спамом.
- Современный подход к ипотеке: Завершите оформление ипотеки онлайн с помощью банковских интеграции и автоматических обновлений. Поговорите с кредитным специалистом, только если хотите.
Найти цены сейчас
Факторы, влияющие на стоимость строительства вашего дома
Стоимость строительства нового дома варьируется в зависимости от ряда факторов. Если вы думаете о выборе этого маршрута, примите во внимание следующие факторы. В таблицах ниже используются данные, полученные от HomeAdvisor.
Квадратный метр
Размер вашего нового дома сильно повлияет на стоимость.Как правило, строительство большего дома обходится дороже, потому что вы используете больше материалов. По данным HomeAdvisor, большинство новых домов в 2019 году имели площадь от 2500 до 2700 квадратных футов.
Вот сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом из расчета квадратных метров:
| Площадь в футах | Диапазон цен |
| 1000 | 100 000–200 000 долл. США |
| 1,500 | 150 000–300 000 долл. США |
| 2 000 | 200 000–400 000 долл. США |
| 2,500 | от 250 000 до 500 000 долларов |
| 3 000 | От 300 000 до 600 000 долл. США |
Подробнее: Как купить дом в новостройке
Расположение
Местоположение влияет на стоимость строительства несколькими способами.Строительство одного и того же дома в одном штате может стоить в два раза дороже, чем в другом, из-за различий в стоимости рабочей силы, материалов, нормативных требований и требований к разрешениям.
Кроме того, фактическое местоположение дома — с его уникальными размерами, формой, почвой и климатом — также повлияет на стоимость. Например, крутые склоны или плохая почва обычно требуют дополнительных инженерных и фундаментных работ.
Вот несколько примеров того, как стоимость дома варьируется от города к городу:
| Город | Диапазон цен на строительство дома |
| Остин, Техас | От 300 000 до 475 000 долларов США |
| Денвер | От 275 000 до 550 000 долл. США |
| Лос-Анджелес | От 150 000 до 500 000 долларов США |
| Нью-Йорк | от 175 000 до 550 000 долларов |
| Вашингтон, Д.C. | 200 000–575 000 долл. США |
Трудовые отношения
Расходы на оплату труда составляют около 40% бюджета жилищного строительства. Эти затраты на рабочую силу варьируются в зависимости от региона, размера и сложности дома, а также покупательной способности вашего генерального подрядчика. Большие дома, требующие большей настройки, стоят дороже, чем дома меньшего размера, построенные из сборных элементов.
Некоторые из профессионалов, которых вы можете нанять, включают:
| Специалист по персоналу | Диапазон цен |
| Руководитель строительства | Всего от 4000 до 43000 долларов |
| Электрик | От 50 до 100 долларов в час |
| Кровельщик | Всего от 5000 до 10000 долларов |
| Сантехник | От 50 до 200 долларов в час |
| Подрядчик по бетону | Всего от 4000 до 13000 долларов |
| Framer | От 10 до 20 долларов за квадратный фут |
Материалы
Материалы, используемые для строительства вашего дома, могут занять около 50% вашего общего бюджета.Но на стоимость сильно влияет качество выбранного вами материала. Когда вы находитесь на стадии планирования, вы можете работать со строителем, чтобы выбрать материалы, которые соответствуют вашему бюджету. Они дадут вам оценку на основе вашего дизайна.
Вот разбивка стоимости некоторых основных материалов, которые нужно будет купить вашему строителю:
| Материал | Диапазон цен |
| Пиломатериалы | Всего от 25000 до 65000 долларов |
| Бетон | Всего от 1000 до 10000 долларов |
| Гипсокартон | 10 долларов за лист |
| Напольные покрытия | От 1 до 5 долларов за квадратный фут |
| Сайдинг | От 2 до 15 долларов за квадратный фут |
Особенности
Если вы хотите построить роскошный или индивидуальный дом, цена за квадратный фут увеличивается до 200–500 долларов за квадратный фут.Но вы можете добавить одну или две специальные функции — например, бассейн, полы с подогревом, высокие потолки или подвал — чтобы лучше соответствовать вашему бюджету.
Подобные удобства могут помочь вам получить удовольствие от вашего нового дома, но они соответственно увеличат ваш бюджет. Вот ценник на несколько популярных функций:
| Особенность | Диапазон цен |
| Бассейн | Всего от 36,750 до 66,500 долларов |
| Полы с подогревом | От 6 до 20 долларов за квадратный фут |
| Подвал (недостроенный) | Всего от 10 000 до 30 000 долларов США |
| Наружная площадка | от 4087 до 11234 долларов |
Узнать: Как купить дом: пошаговое руководство
Распределение затрат на жилищное строительство
Стоимость строительства дома варьируется в зависимости от того, где вы строите, размера дома, материалов, которые вы используете, и других факторов, но следующая разбивка затрат должна дать вам представление о ценовых диапазонах, которые вы можете ожидать:
| Тип стоимости | Диапазон цен |
| Расчистка земли | 4500–150 000 долларов США |
| Оплата планов дома | от 2000 до 8000 долларов |
| Получение разрешений на строительство | От 400 до 2250 долларов США |
| Закладка фундамента | 16 600–72 000 долларов |
| Обрамление дома | 16 600–95 000 долларов |
| Отделка интерьера | 42 000–167 000 долл. США |
| Установка основных систем | От 17000 до 72000 долларов |
Покупка и расчистка земли: от 4500 до 155000 долларов
Прежде чем строить дом, нужно купить участок земли.По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), средний размер участка составляет около 22 100 квадратных футов или около полуакра.
В зависимости от выбранного размера и наличия коммуникаций и канализации, стоимость участка земли может составлять от 3000 до 150 000 долларов, хотя в районах с более высокой стоимостью может быть намного больше. Затем наем людей для расчистки вашей земли для подготовки к строительству стоит от 1500 до 5000 долларов.
Оплата поэтажных планов: от 2000 до 8000 долларов
После того, как вы купили землю, вам нужно будет нанять профессионалов для составления поэтажных планов дома.Вы можете заплатить от 2000 до 8000 долларов за планы, которые вы передадите своему строителю. Они будут использовать планы, чтобы дать вам оценку «затрат на строительство».
Продолжайте читать: Лучшее время для покупки дома
Получение разрешения на строительство: от 400 до 2250 долларов
Разрешение на строительство — это документ, в котором говорится, что вы получили разрешение от местного правительства на начало процесса строительства дома. Как только строительство будет завершено, оно будет проверено, прежде чем разрешение будет одобрено и закрыто.
Закладка фундамента: от 16 600 до 72 000 долларов
Закладка фундамента включает рытье места для фундамента, подготовку земли, заливку бетона и ее правильное схватывание. Вам также может потребоваться дополнительное озеленение, чтобы устранить любые потенциальные проблемы с фундаментом.
Этот важнейший этап стоит от 16 600 до 72 000 долларов, в зависимости от местоположения, размера дома и типа выбранного вами фундамента.
Обрамление дома: от 16 600 до 95 000 долларов
После закладки фундамента ваш строитель создает каркас, который похож на каркас дома.Тип рамы, который вы выберете, сильно повлияет на цену, которая составляет от 16 600 до 95 000 долларов.
Изготовитель позаботится о:
- Общий каркас дома
- Фермы и общие слесарные работы
- Устройство обшивки и чернового пола
- Установка окон и дверей
Внутренняя отделка: от 42 000 до 167 000 долларов
Внутренняя отделка в основном превращает вашу структуру в дом. Сюда входят такие вещи, как изоляция, стены, пол, межкомнатные двери, приспособления, шкафы и столешницы.Строитель также покрасит стены и подключит крупную бытовую технику.
Установка основных систем: от 17 000 до 72 000 долларов
Основные системы состоят из вашей сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. После установки ваш строитель подключит эти системы к местным коммуникациям. Ожидайте, что это будет стоить от 17000 до 72000 долларов в зависимости от размера дома, типа устанавливаемых систем и качества материалов.
Когда рассматривать строительство дома
Хотя строительство дома может быть дорогостоящим, возможность настроить пространство окупает затраты для некоторых покупателей.Учтите эти плюсы и минусы, если вы думаете о строительстве дома:
| Плюсы строительства дома | Минусы строительства дома |
| Вы можете настроить свой собственный дом. | Принятие множества решений о строительстве дома на протяжении всего проекта может занять много времени. |
| Новые дома обычно требуют меньшего ухода. | Дом в новостройке может быть дороже, чем покупка дома бывшего в употреблении. |
| Вы можете выбрать место, где вы хотите построить дом. | Получить ипотеку под строительство может быть сложно. |
1 Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США
Об авторе
Ким Портер
Ким Портер — эксперт в области кредитов, ипотеки, студенческих ссуд и управления долгом. Она была показана в U.S. News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma и другие.
ПодробнееГлавная »Все» Ипотека » Сколько стоит построить дом в 2021 году?
Сколько стоит построить дом? Дешевле строить или покупать?
Сколько стоит построить дом? Дешевле построить или купить дом? Средняя цена строительства дома на одну семью составляет 296 652 доллара. Это для дома среднего размера 2594 квадратных фута, что составляет 115 долларов за квадратный фут.
Однако из-за COVID-19 американцам, желающим приобрести новое строительство, придется прибегнуть к надбавке за пандемию в размере дополнительных 35 872 доллара, что повысит сегодняшнюю общую стоимость строительства дома до 332 524 долларов.
Дороже ли построить дом? Влияние пандемии коронавируса на новое строительство
Почему строительство дома сегодня стоит так дорого? По данным Национальной ассоциации домостроителей, нарушение цепочки поставок из-за пандемии привело к утроению затрат на пиломатериалы за последний год.Пиломатериалы для каркаса, которые когда-то стоили строителям около 350 долларов за 1000 футов досок, теперь стоят 1200 долларов, что означает скачок цены на 250%.
«Пандемия стала большим источником неожиданных сдвигов в спросе и предложении на все виды товаров», — говорит Даниэль Хейл , главный экономист Realtor.com®. «Как потребитель, вы, вероятно, испытали это в виде пустых полок, на которых не было туалетной бумаги, дрожжей или курицы».
Учитывая, что дом намного больше (и дороже), чем рулоны туалетной бумаги, понятно, что дома нового строительства и материалы для их изготовления страдают от беспрецедентного роста цен, от которого многие покупатели и строители шатаются. наклейка шок.
«Этот беспрецедентный скачок цен наносит ущерб американским покупателям жилья и строителям, а также препятствует жилищному строительству и экономическому росту», — сказал председатель NAHB Чак Фаук . «Такое повышение цен на пиломатериалы явно неприемлемо. Директивным органам необходимо изучить цепочку поставок пиломатериалов, выявить причины высоких цен и ограничений предложения и незамедлительно найти средства правовой защиты, которые увеличат производство ».
Тем не менее, пандемия не виновата в высокой стоимости строительства дома.Подробнее о том, почему новое строительство стоит так дорого, и как оно сравнивается с покупкой ранее существовавшего дома.
Основные затраты на строительство дома
Хотите знать, дешевле ли построить дом? Во-первых, важно понимать, что строительство дома связано с несколькими основными расходами, — говорит Энди Штауффер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:
- Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 93 279 долларов.
- Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 75 259 долларов.
- Внутри кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства, при этом средняя стоимость только шкафов и столешниц составляет 13 540 долларов.
- Механические — подумайте о водопроводе и отоплении — составляют около 14,7%, или 43 668 долларов.
- Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4335 долларов.
Также имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете.
___
Часы: вот почему вы можете купить старый дом вместо нового
___
Дополнительные расходы на строительство дома
Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но расходы на этом не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:
- Стоимость участка земли под застройку составляет в среднем 3160 долларов за акр. Тем не менее, средний дом построен только на 0.5 акров, так что, если вы не хотите много места в очень желанном районе, одно это вам не помешает.
- Земляные работы и фундаментные работы могут быть самыми переменными расходами при строительстве дома. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать — будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 511 долларов.
- Вам, конечно же, понадобится разрешение на строительство — в среднем по стране оно составляет 5086 долларов.
- Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают проверки (4319 долларов) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов, которые новый дом понесет на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (3865 долларов).
Текущее состояние отрасли нового строительства
«Когда пандемия начала разворачиваться, строители столкнулись с перспективой исчезновения покупателей», — говорит Хейл. «И хотя покупатели действительно отступили на раннем этапе, рынок жилья быстро вырос на 180, и покупатели стали массово приходить, чтобы найти дом лучше.
Теперь, когда экономика начала восстанавливаться, строители изо всех сил пытаются уравновесить высокий спрос с перебоями в цепочке поставок, помимо пиломатериалов, которые приводят к повышению цен, в результате чего некоторые покупатели жилья воздерживаются от продвижения нового строительства. Но это еще не все мрак и гибель.
«Я ожидаю, что мы увидим, что продажи новых домов в конечном итоге будут расти более постепенно, по мере того, как строители преодолевают проблемы цепочки поставок, а процесс разработки нормализуется», — добавляет Хейл.
Дом дешевле построить или купить?
В настоящее время вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 380 000 долларов.
Короче говоря, покупка старого дома обойдется вам сегодня немного дороже, чем строительство нового. Тем не менее, вы избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством, а также от долгого ожидания перед въездом. В среднем, время, необходимое для строительства дома, составляет от трех до шести месяцев, но пандемия может привести к тому, что этот процесс затянется. еще дольше.
И все же строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым.Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, новый дом в конечном итоге может обойтись дешевле.
Стоит ли покупать или строить дом?
В общем, разумно взвесить все «за» и «против» нового и старого строительства — и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, — это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.
На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку по сравнению со строительством и текущие затраты на техническое обслуживание.
Авансовый платеж
Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 334 500 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 223 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)
Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 296 652 доллара плюс около 35 872 доллара из-за всплеска материалов, связанного с пандемией. расходы.
Но вы можете получить намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2594 квадратных фута, поэтому стоимость строительства квадратного фута на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.
Еще одно преимущество того, что строитель построит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом окажется домом вашей мечты, такой, какой он есть, это может быть более выгодным путем.
И последнее, но не менее важное: построив собственный дом, вы сможете спроектировать его в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.
Техническое обслуживание
Если вы покупаете существующий дом: Старые дома изнашиваются больше, что означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Michael Schaffer , юрист-брокер в Keller Williams Integrity Real Estate LLC.
Естественно, это обслуживание стоит недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, средняя печь, как ожидается, прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4551 доллар. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 7000 долларов и более.
Еще одна важная деталь — крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет от 8 379 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.
В существующем доме, если вы не войдете в элитный дом со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще работают. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже капитального ремонта планов этажей. Когда вы платите за материал, цена на который в последнее время резко выросла, и затраты на рабочую силу для сантехники и гипсокартона, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, изначально были меньше, чем оплата строителю индивидуального дома.
Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание — одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, является новым и находится на гарантии. Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», — говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома на квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.
Ландшафтный дизайн
Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является ухоженный ландшафт с большими деревьями и установленными насаждениями. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% на ежегодных расходах на кондиционирование воздуха.
Если вы строите новый дом: Строители часто мало или вообще не занимаются благоустройством нового дома.Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов — и много лет. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год. По данным HomeAdvisor, стоимость добавления совершенно нового озеленения колеблется от 1400 до 5700 долларов и выше.
Энергоэффективность
Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов на 2020 год составляет 46 лет. Старые постройки означают устаревшие окна и бытовую технику — доллары вылетают из окна на потраченные впустую расход энергии.
Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома по энергоэффективности, говорит Кайл Альфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо. Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже при более высокой площади во многих новых домах.
«Однако часто нормативные требования к новому строительству строже, чем к существующим зданиям», — говорит Хейл. «Это может означать, что вы получите более высокую энергоэффективность, но эти требования также могут привести к росту цен на новые дома и означать, что их строительство займет больше времени».
Оценка
Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие продажные цены дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сравнительные или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что сулит вам хорошие надежды, если вы решите продать позже.
Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть больше авантюрой. Без проверенной репутации множества соревнований просто не хватит точек данных, чтобы точно знать, что может произойти в будущем. Тем не менее, некоторые покупатели на горячих рынках наблюдают невероятно быстрый скачок стоимости своей недвижимости в новостройках.
Почему американские дома такие большие?
GraphicaArtis / GettyАмерика — место, определяемое величиной. Он печально известен как в пределах своих границ, так и за рубежом своими размерами машин, частями, бюджетом на оборону — и своими домами.
Совершенно верно: дома в США являются одними из самых больших — если не — то крупнейших — в мире. По данным фирм по недвижимости Zillow и Redfin, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов.Около пяти лет назад Соня А. Хирт, профессор ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, работала над книгой о моделях землепользования в США, и когда она отследила средний размер жилищ примерно для двух десятка стран, США вышли на первое место. Ее сравнения были грубыми, потому что она собрала данные из разных источников, но она обнаружила, что в большинстве конкурентов жилые площади в Америке составляли от 600 до 800 квадратных футов.
Если посмотреть только на средний размер вновь построенных домов — в отличие от среднего размера для всех домов в стране, который является меньшим числом — Австралия, Канада и Новая Зеландия находятся на одном уровне с U.S .; средние значения для новых домов в этих странах приближаются или превышают 2 000 квадратных футов. В этих четырех странах больше всего комнат на одного жителя из 40 наиболее богатых стран, исследованных Организацией экономического сотрудничества и развития.
Прочтите: Макмансионы делают людей счастливее?
Эти данные о размерах домов сопровождаются рядом оговорок: разные страны делят дома на разные категории — Дания, например, отслеживает размеры «коттеджей» в дополнение к размерам других жилых построек, а цифры Redfin и Zillow варьируются в зависимости от от того, учитываются ли они в отношении таунхаусов, кондоминиумов и т. д.Некоторые страны включают в свой анализ только основные места проживания людей. И сравнения становятся еще более запутанными из-за того факта, что разные страны имеют разные уровни урбанизации и плотности населения.
Но это различие в плотности, в некотором смысле, и есть суть: даже при отсутствии единой универсальной системы измерения Америка находится на верхнем уровне в мире, когда речь идет о размерах жилых помещений ее граждан. . Страна достигла этого статуса примерно за последние полвека в результате своей специфической истории, культуры и экономики.
Дело не в том, что в США большие дома, потому что у них больше земли, чем в других странах. «Люди интуитивно часто думают, что это объяснение… потому что Америка — такая большая страна», — сказал мне Хирт. «Что ж, это правда, но Россия — большая страна. Казахстан — большая страна. Само по себе пространство на самом деле не заставляет людей делать то или иное ».
Однако государственная политика действует. Как объясняет Хирт в своей книге Зонированные в США: истоки и последствия американского Положения о землепользовании , диктат правительства в прошлом столетии фактически подтолкнул американцев к проживанию в отдельных домах на одну семью — формальный термин для обозначения Типовой отдельно стоящий дом с двором.
«Нация домовладельцев, людей, которые владеют реальной долей на своей земле, непобедима», — сказал Франклин Д. Рузвельт в 1942 году. Конечно, из этого не обязательно следует, что нация домовладельцев должна владеть большие дома, но множество политик — от создания Федеральной жилищной администрации в 1934 году до постановления о зонировании отдельных больших и малых городов — способствовали росту пригородов и, в свою очередь, росту домов, из которых они были составлены.
Многие дома в послевоенных пригородах — например, в знаменитых заранее спланированных Левиттаунах — на самом деле были довольно скромными — примерно 850 квадратных футов, — говорит Долорес Хайден, бывший профессор архитектуры и американских исследований в Йельском университете.Но в течение 20-го века государственная политика, изобретение более дешевых строительных материалов массового производства, маркетинг домовладельцами и изменение отношения людей к своим домам — не только как к домам, но и как к финансовым активам — всегда поощрялись. большие дома.
Что касается размеров домов, то Европу часто сравнивают с Соединенными Штатами, потому что в этих двух регионах дела обстояли совсем по-разному (а также потому, что подробные данные о размерах домов в других частях мира получить труднее. к).Одно из ключевых отличий заключается в том, что период расширения пригородов Америки (который, стоит отметить, в значительной степени исключал целые категории американцев) совпал с захватом автомобилей и развитием более связанной сети автомагистралей. Возможность уехать подальше от центра города означала более дешевую землю, а это означало больше места и большие дома. «Отчасти то, почему европейцы действительно еще не могут достичь — если это хорошо — наших уровней рассредоточенности, — это то, что они начали водить машину позже, — сказал Хирт.
Она добавила, что, похоже, в США наблюдается увлечение «новизной», тогда как европейцы, как правило, более довольны «переработкой [зданий] и, следовательно, жизнью в рамках пространственных параметров прошлого».
Это удовлетворение могло отражать предпочтение, но это также могло быть вопросом необходимости: европейские города были основаны намного раньше, чем американские. «Места, уходящие корнями в древность или классические римские времена… они выросли совершенно иначе, чем они были созданы», — говорит Энтони Алофсин, профессор Техасского университета в Школе архитектуры Остина.«Всегда были ограничения, иногда топографические ограничения — холмы, горы, реки и т. Д. — которые ограничивали местоположение и размер города. А когда города были укреплены, это создало границы, стены и механизмы контроля, [что] оказало огромное влияние на структуру жилищного строительства ». Американские сообщества, созревшие в эпоху автомобилей, либо не унаследовали эти пространственные ограничения, либо просто объезжали их.
Еще один вопрос, который поднял Хирт, касается правил землепользования в США.С. имеют тенденцию быть более расслабленными, чем в других местах. «В большинстве европейских стран юридически намного сложнее застроить незастроенную территорию, чем здесь», — сказала она. Одна из причин, по которой европейская политика не так сильно тяготела к разрастанию, заключается в том, что около полувека назад многие европейские страны были намного беднее, чем США, поэтому у них не было тех же ресурсов, чтобы построить множество больших домов. (Кроме того, многие города были сосредоточены на восстановлении после повреждений, нанесенных Второй мировой войной.)
Другое возможное объяснение состоит в том, что здесь играют роль некоторые культурные различия, хотя их труднее выделить как прямую причину появления больших домов.«Прежде всего, американская культура необычайно обширна в том смысле, что люди думают о космосе как о части американской культуры… она не является частью французского или британского культурного опыта», — сказал Хирт. «Это частично часть американского обещания — у вас может быть больше места».
Возможно, любовь к космосу помогает объяснить, почему Австралия и Канада — бывшие британские колонии с некоторыми культурными корнями, похожими на американские — также, как правило, имеют действительно большие дома. «У [бывших] британских колоний есть проблема Макмансиона, и я думаю, что отчасти она связана с культурой», — говорит Кейт Вагнер, архитектурный критик и создательница блога McMansion Hell.
Размер американских домов, однако, мог иметь не столько отношение к законам и культуре, сколько к простой экономике. «После промышленной революции то, что люди ожидают от размеров дома и комфорта… резко возросло», — говорит Роберт Брейгманн, историк и автор книги Sprawl: A Compact History . «Это применимо практически везде, где экономика была достаточно хорошей, и люди не воюют друг с другом».
Считается, что чем богаче страна, тем больше места люди могут купить для себя.А США — очень богатая страна. Действительно, средний размер недавно построенного дома в США вырос по мере того, как среднее количество людей в семье снизилось, так что среднее количество квадратных футов на человека в среднем новом доме почти удвоилось с 1970-х по 2010-е годы. (Конечно, не всегда в богатых странах есть большие дома — например, в Японии и Соединенном Королевстве, как правило, дома меньше, чем в США.)
Когда я разговаривал с Ларсом Петтерссоном, экономистом по жилищному строительству в Швеция (средний размер дома: около 1000 квадратных футов), я спросил его, думает ли он, что больше шведов предпочли бы иметь дома побольше, если бы у них была возможность.«Я думаю, что в целом люди хотели бы иметь еще несколько квадратных метров», — сказал он. «Я не понимаю, почему так не должно быть».
В случае США больше, чем национальное богатство, связано с размером — часто в этом есть и личная финансовая выгода. В 1970-х годах американцы начали рассматривать свои дома как активы, которые можно было бы оценить, по словам Луиса Хаймана, историка из Корнельского университета и автора книги Debtor Nation: The History of America in Red Ink .«Одна из причин, почему я думаю, что в больших домах происходит взрывной рост, в более дорогих домах, является то, что чем больше денег вы можете [получить банк, чтобы дать вам], тем больше денег вы можете заработать как домовладелец», — сказал мне Хайман. «Вы берете взаймы столько, сколько можете, вы покупаете самый большой дом, который можете, а затем вы можете заработать больше денег, если считаете, что цены на жилье будут расти».
Непонятно, какая смесь экономики, культуры, истории, технологий и политики создает большие дома.«Я думаю, что все эти переменные каким-то таинственным образом смешиваются и в конечном итоге приводят к такому результату», — сказал Хирт.
Результаты этого процесса определяют то, что люди считают нормальным. Часто это обусловлено тем, что люди видят в делах своих соседей, друзей и коллег. «Если в вашей группе сверстников принято устраивать званые обеды для дюжины человек, а ваша собственная столовая может вместить только половину этого количества, вы, вероятно, подумаете, что ваш дом слишком мал», — говорит Роберт Франк, экономист из Корнелла. и автор готовящейся к выходу книги Под влиянием: как заставить работать давление со стороны сверстников .
Многое из того, что люди считают адекватным, зависит от их контекста. Фрэнк рассказал мне о времени, когда он работал волонтером в Корпусе мира в Непале, когда он жил в доме с двумя комнатами, без водопровода и без электричества. «За эти два года никогда не было момента, когда это было бы чем-то неадекватным», — сказал он. «В этом контексте это был полностью удовлетворительный дом, но жить в таком доме здесь, в США, было бы совершенно иначе».
Однако нормы могут меняться, и признаки указывают на то, что вкусы некоторых американцев в отношении дома становятся все меньше.По данным Национальной ассоциации жилищных строителей, торговой группы, с 2003 по 2018 год средний квадратный метр, который, по словам покупателей жилья, хотел, упал с 2260 до 2066. И The Wall Street Journal опубликовал в начале этого года статью, в которой отмечалось, что все «тщательно продуманные дома мечты по всему Солнечному поясу», первоначально построенные теперь уже пожилыми владельцами, не находят новых покупателей.
Это может иметь какое-то отношение к растущей доле американских домохозяйств, состоящих только из одного или двух человек.